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521 Route de Manissol 42800 Genilac

Maison · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 43 j) · n° 2642E2185452R

E énergie   B GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface101 m²
Construction1949
Consommation317 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 815 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 680 €/m² à Genilac (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen271 216 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation229 557 – 269 480 €
Soit2 466 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/07/2025104 Lot De Manissol 42800 GenilacMaison88 m²286 700 €3 258
16/12/2024112 Che De La Garde 42800 GenilacMaison87 m²190 000 €2 184
16/12/2024112 Che De La Garde 42800 GenilacMaison87 m²190 000 €2 184
16/12/2024112 Che De La Garde 42800 GenilacMaison86 m²210 000 €2 442
28/02/202468 Rte De Manissol 42800 Rive-de-GierMaison100 m²120 000 €1 200
29/12/2023112 Che De La Garde 42800 GenilacMaison86 m²202 500 €2 355