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57 Rue Hoche 42300 Roanne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2642E2201314T

G énergie   F GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface80 m²
Constructionavant 1948
Consommation423 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 483 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026immeuble0140 m²GE42850
18/09/2026appartement031 m²EB28361
26/08/2026appartement044 m²EE27451
26/08/2026appartement029 m²GC51663

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 421 €/m² à Roanne (990 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen193 922 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation146 295 – 171 737 €
Soit1 985 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202528 Rue Hoche 42300 RoanneAppartement57 m²81 000 €1 421
24/11/202528 Rue Hoche 42300 RoanneAppartement60 m²63 000 €1 050
03/11/202561 Quai Du Renaison 42300 RoanneAppartement57 m²50 000 €877
03/11/202555 Rue Arago 42300 RoanneAppartement27 m²150 000 €5 556
03/11/202555 Rue Arago 42300 RoanneAppartement58 m²150 000 €2 586
03/11/202555 Rue Arago 42300 RoanneAppartement23 m²150 000 €6 522
27/10/202528 Rue Hoche 42300 RoanneAppartement48 m²55 100 €1 148
22/10/202541 Rue Arago 42300 RoanneAppartement45 m²42 000 €933
15/10/202578 Rue Hoche 42300 RoanneMaison73 m²114 500 €1 568
09/10/202568 Rue Du Rivage 42300 RoanneAppartement70 m²100 000 €1 429
08/10/202535 Rue Antoine Chaperon 42300 RoanneAppartement60 m²87 000 €1 450
30/09/202568 Rue Du Rivage 42300 RoanneAppartement71 m²98 000 €1 380
25/09/202561 Quai Du Renaison 42300 RoanneAppartement57 m²49 000 €860
05/09/20255 Rue Du Rivage 42300 RoanneMaison140 m²218 500 €1 561
19/08/20252 Rue Lachambaudie 42300 RoanneAppartement90 m²128 400 €1 427