495 Rue de Thuinon 42510 Balbigny
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2642E2264907Q
F énergie F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1948-1974
Consommation355 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 916 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 109 €/m² à Balbigny (33 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen159 440 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation127 616 – 149 810 €
Soit1 835 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 5745 Rue De Thuinon 42510 Balbigny | Maison | 15 m² | 163 000 € | 10 867 |
| 25/11/2025 | 5745 Rue De Thuinon 42510 Balbigny | Maison | 97 m² | 163 000 € | 1 680 |
| 12/12/2024 | 24 Rue De Roanne 42510 Balbigny | Maison | 90 m² | 160 400 € | 1 782 |
| 30/07/2024 | 3 Rue De La Glaciere 42510 Balbigny | Maison | 119 m² | 334 700 € | 2 813 |
| 27/05/2024 | 7 Rue Du Port 42510 Balbigny | Maison | 60 m² | 134 000 € | 2 233 |