Signal Vente

1 Impasse de l'Emoureau 42490 Fraisses

Maison · étage 0 · 141 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 29 j)

A énergieA GESn° 2642E2301171K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface141 m²
Constructionaprès 2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation44 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé781 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 293 €/m² à Fraisses (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen322 625 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation314 624 – 369 341 €
Soit2 431 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/07/20258 T Rue Gabriel Peri 42490 FraissesAppartement79 m²152 000 €1 924
02/07/202512 Rue Du Lieutenant Demore 42240 UnieuxAppartement70 m²51 000 €729
28/03/202510 Rue De La Rive 42490 FraissesMaison84 m²195 000 €2 321
25/03/202533 B Rue Gabriel Peri 42490 FraissesAppartement118 m²174 000 €1 475
17/01/202512 Cite Gabriel Peri 42490 FraissesAppartement47 m²64 000 €1 362
29/10/202431 Rue Gabriel Peri 42490 FraissesAppartement87 m²104 750 €1 204
09/09/202431 Rue Gabriel Peri 42490 FraissesAppartement92 m²157 000 €1 707
29/07/20245 Rte Du Pin 42490 FraissesMaison139 m²334 650 €2 408
19/07/20245601 Rte De La Vaure 42490 FraissesMaison81 m²220 000 €2 716
17/07/20247 Cite Gabriel Peri 42490 FraissesAppartement47 m²210 000 €4 468
19/02/202431 Rue Gabriel Peri 42490 FraissesAppartement43 m²42 700 €993
19/12/20237 Imp De L Emoureau 42490 FraissesMaison82 m²230 000 €2 805
13/12/202333 A Rue Gabriel Peri 42490 FraissesAppartement80 m²141 500 €1 769