Signal Vente

31 Rue Emile Noirot 42300 Roanne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2642E2444380L

E énergie   B GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface29 m²
Constructionavant 1948
Consommation299 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 017 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 421 €/m² à Roanne (990 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen69 725 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation59 015 – 69 279 €
Soit2 227 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202522 Av Carnot 42300 RoanneAppartement74 m²96 500 €1 304
23/12/202517 Av Gambetta 42300 RoanneAppartement40 m²42 000 €1 050
23/12/20255 Av Gambetta 42300 RoanneAppartement33 m²49 000 €1 485
19/12/202515 Av Carnot 42300 RoanneAppartement41 m²67 300 €1 641
19/12/202511 Rue Bourgneuf 42300 RoanneAppartement112 m²212 150 €1 894
11/12/20255 Av Gambetta 42300 RoanneAppartement117 m²163 500 €1 397
09/12/202519 Rue Noelas 42300 RoanneAppartement120 m²164 450 €1 370
09/12/20255 Av Gambetta 42300 RoanneAppartement100 m²145 750 €1 458
08/12/202516 Rue Bourgneuf 42300 RoanneAppartement31 m²125 000 €4 032
08/12/202516 Rue Bourgneuf 42300 RoanneAppartement30 m²125 000 €4 167
08/12/202516 Rue Bourgneuf 42300 RoanneAppartement35 m²125 000 €3 571
04/12/202517 Av Gambetta 42300 RoanneAppartement38 m²52 300 €1 376
03/12/202551 Rue Charles De Gaulle 42300 RoanneAppartement94 m²33 415 €355
03/12/202551 Rue Charles De Gaulle 42300 RoanneAppartement113 m²34 085 €302
01/12/202517 Av Gambetta 42300 RoanneAppartement87 m²80 000 €920