32 Avenue d'Auvergne 43300 Langeac
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 197 j) · n° 2643E0810401D
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface167 m²
Construction1948-1974
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 321 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 214 €/m² à Langeac (47 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen202 738 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation162 271 – 190 493 €
Soit1 056 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 3 Rue Alphonse Daudet 43300 Langeac | Maison | 110 m² | 280 000 € | 2 545 |
| 24/07/2025 | 2 Pl Henri Pourrat 43300 Langeac | Appartement | 60 m² | 90 000 € | 1 500 |
| 16/04/2025 | 3 Av Descartes 43300 Langeac | Maison | 87 m² | 123 500 € | 1 420 |
| 27/03/2025 | 23 Av D Auvergne 43300 Langeac | Maison | 103 m² | 120 000 € | 1 165 |
| 03/01/2025 | 21 Rue Jean Jaures 43300 Langeac | Maison | 103 m² | 161 900 € | 1 572 |
| 04/06/2024 | 15 Rue Jean Jaures 43300 Langeac | Maison | 103 m² | 104 000 € | 1 010 |
| 13/05/2024 | 1442 C Pre Saint Gall 43300 Langeac | Maison | 119 m² | 233 700 € | 1 964 |
| 13/05/2024 | 21 Rue Jean Jaures 43300 Langeac | Maison | 103 m² | 163 900 € | 1 591 |
| 15/04/2024 | 6 Rue Jean Jaures 43300 Langeac | Maison | 102 m² | 190 000 € | 1 863 |
| 13/10/2023 | 14 Av D Auvergne 43300 Langeac | Maison | 159 m² | 155 910 € | 981 |