12 Avenue de l'Emblavez 43800 Saint-Vincent
Maison · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 119 j) · n° 2643E1550829D
F énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface254 m²
Construction1876
Consommation313 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 513 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 472 €/m² à Saint-Vincent (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen373 299 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation298 789 – 350 752 €
Soit1 281 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 8 Rue Du Petit Prince 43800 Saint-Vincent | Maison | 163 m² | 105 000 € | 644 |
| 24/03/2025 | 1 Rue De La Mairie 43800 Saint-Vincent | Maison | 80 m² | 149 900 € | 1 874 |
| 11/03/2025 | 13 Rue Du Petit Prince 43800 Saint-Vincent | Maison | 55 m² | 56 000 € | 1 018 |
| 05/12/2024 | 13 Av De L'emblavez 43800 Saint-Vincent | Maison | 102 m² | 52 800 € | 518 |
| 25/10/2024 | 5047 Le Bourg 43800 Saint-Vincent | Maison | 130 m² | 131 300 € | 1 010 |
| 29/12/2023 | 1 Rue De La Foret 43800 Saint-Vincent | Maison | 42 m² | 85 000 € | 2 024 |