128 Chemin des Randonneurs 43190 Tence
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 106 j) · n° 2643E1678089T
G énergie C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface86 m²
Construction1972
Consommation534 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 895 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 515 €/m² à Tence (32 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen216 290 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation163 169 – 191 546 €
Soit2 062 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 140 Che Des Randonneurs 43190 Tence | Maison | 18 m² | 280 265 € | 15 570 |
| 25/04/2025 | 128 Che Des Randonneurs 43190 Tence | Maison | 49 m² | 280 265 € | 5 720 |
| 07/06/2024 | 650 Gardaillac 43190 Tence | Maison | 66 m² | 125 000 € | 1 894 |