Signal Vente

10 Rue de la Menée Landais 44570 Trignac

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/01/2026 (il y a 271 j) · n° 2644E0030613I

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface55 m²
Construction1948-1974
Consommation320 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 900 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 528 €/m² à Trignac (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen138 787 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation111 085 – 130 404 €
Soit2 199 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202545 Rue De Certe 44570 TrignacMaison97 m²190 000 €1 959
22/09/202557 Rue De Certe 44570 TrignacMaison93 m²245 000 €2 634
01/09/202510 Che De La Butte De Certe 44570 TrignacMaison186 m²320 000 €1 720
31/07/202540 Rue Des Frenes 44570 TrignacMaison91 m²268 000 €2 945
08/07/202544 Rue Des Frenes 44570 TrignacMaison104 m²235 000 €2 260
26/05/20258 Rue De La Menee Landais 44570 TrignacMaison104 m²246 000 €2 365
31/03/202511 Rue Des Acacias 44570 TrignacMaison90 m²220 000 €2 444
07/10/202426 Rue Des Frenes 44570 TrignacMaison97 m²290 000 €2 990
14/06/202416 Rte De Certe 44570 TrignacMaison110 m²200 000 €1 818
15/05/202470 Rte De Certe 44570 TrignacMaison99 m²361 264 €3 649
11/04/202451 Rue De Certe 44570 TrignacAppartement49 m²365 000 €7 449
11/04/202451 Rue De Certe 44570 TrignacAppartement45 m²365 000 €8 111
25/10/20231 Rue Des Acacias 44570 TrignacMaison120 m²210 800 €1 757