70 Avenue de la Baraudière 44800 Saint-Herblain
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/01/2026 (il y a 265 j) · n° 2644E0090339M
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction1968
Consommation412 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 607 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 219 €/m² à Saint-Herblain (332 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen267 177 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation213 848 – 251 040 €
Soit2 801 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Bd Du Val De Chezine 44800 Saint-Herblain | Appartement | 77 m² | 120 000 € | 1 558 |
| 08/12/2025 | 112 Bd Du Massacre 44800 Saint-Herblain | Appartement | 86 m² | 281 500 € | 3 273 |
| 28/11/2025 | 43 Av Du Parnasse 44800 Saint-Herblain | Maison | 112 m² | 305 000 € | 2 723 |
| 14/11/2025 | 60 Bd Du Massacre 44800 Saint-Herblain | Appartement | 61 m² | 181 000 € | 2 967 |
| 14/11/2025 | 33 Av Du Parnasse 44800 Saint-Herblain | Appartement | 15 m² | 46 000 € | 3 067 |
| 14/11/2025 | 58 Av De La Baraudiere 44800 Saint-Herblain | Maison | 71 m² | 250 000 € | 3 521 |
| 28/10/2025 | 14 Av De La Jalotterie 44800 Saint-Herblain | Maison | 86 m² | 261 000 € | 3 035 |
| 17/10/2025 | 26 Av De Galice 44100 Nantes | Maison | 88 m² | 300 000 € | 3 409 |
| 30/09/2025 | 7 Bd Du Val De Chezine 44800 Saint-Herblain | Appartement | 85 m² | 355 000 € | 4 176 |
| 29/09/2025 | 7 Bd Du Val De Chezine 44800 Saint-Herblain | Appartement | 50 m² | 139 500 € | 2 790 |
| 29/09/2025 | 7 Bd Du Val De Chezine 44800 Saint-Herblain | Appartement | 79 m² | 158 500 € | 2 006 |
| 14/08/2025 | 28 B Av De Beausejour 44800 Saint-Herblain | Maison | 68 m² | 138 381 € | 2 035 |
| 13/08/2025 | 60 Bd Du Massacre 44800 Saint-Herblain | Appartement | 61 m² | 165 500 € | 2 713 |
| 05/08/2025 | 3 Bd Du Val De Chezine 44800 Saint-Herblain | Appartement | 60 m² | 150 000 € | 2 500 |
| 01/08/2025 | 5 Av Florian 44800 Saint-Herblain | Maison | 83 m² | 285 000 € | 3 434 |