38 Rue de Bois Colombes 44700 Orvault
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/01/2026 (il y a 265 j) · n° 2644E0093611I
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1972
Consommation313 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 209 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 679 €/m² à Orvault (268 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen330 742 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation264 726 – 310 765 €
Soit3 201 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue De Maison Alfort 44700 Orvault | Maison | 150 m² | 320 000 € | 2 133 |
| 22/12/2025 | 67 Av De La Morliere 44700 Orvault | Appartement | 112 m² | 234 000 € | 2 089 |
| 19/12/2025 | 7 Rue De Bois Colombes 44700 Orvault | Maison | 97 m² | 350 000 € | 3 608 |
| 17/12/2025 | 1 Imp Des Plantes 44700 Orvault | Maison | 128 m² | 455 000 € | 3 555 |
| 12/12/2025 | 57 Av De La Morliere 44700 Orvault | Appartement | 98 m² | 225 000 € | 2 296 |
| 04/11/2025 | 96 Av De La Morliere 44700 Orvault | Appartement | 85 m² | 175 000 € | 2 059 |
| 24/10/2025 | 18 Rue Du Parc Des Princes 44700 Orvault | Maison | 75 m² | 335 000 € | 4 467 |
| 10/10/2025 | 4 All Des Tilleuls 44700 Orvault | Appartement | 85 m² | 200 000 € | 2 353 |
| 10/10/2025 | 55 Av De La Choliere 44700 Orvault | Appartement | 84 m² | 199 250 € | 2 372 |
| 07/10/2025 | 3 B Rue Des Trois Moulins 44700 Orvault | Maison | 144 m² | 393 000 € | 2 729 |
| 07/10/2025 | 5 Rue De Bois Colombes 44700 Orvault | Maison | 77 m² | 371 000 € | 4 818 |
| 24/09/2025 | 98 Av De La Morliere 44700 Orvault | Appartement | 77 m² | 150 000 € | 1 948 |
| 08/09/2025 | 40 Rue D Enghien 44700 Orvault | Maison | 101 m² | 574 170 € | 5 685 |
| 05/09/2025 | 98 Av De La Morliere 44700 Orvault | Appartement | 66 m² | 150 000 € | 2 273 |
| 02/09/2025 | 54 Rue De Vincennes 44700 Orvault | Maison | 100 m² | 360 000 € | 3 600 |