32 Rue de la Lourneau 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/01/2026 (il y a 264 j) · n° 2644E0099633Y
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface132 m²
Construction1948-1974
Consommation387 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 173 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 556 €/m² à Saint-Sébastien-sur-Loire (280 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen470 103 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation376 271 – 441 709 €
Soit3 094 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 31 Rue Des Souches 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 68 m² | 233 000 € | 3 426 |
| 25/08/2025 | 44 Rue De La Lourneau 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 57 m² | 150 000 € | 2 632 |
| 28/07/2025 | 26 Rue De La Lourneau 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 24 m² | 85 228 € | 3 551 |
| 15/07/2025 | 18 Rue De Quebec 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 142 m² | 460 000 € | 3 239 |
| 10/06/2025 | 8 Rue De Provence 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 86 m² | 320 000 € | 3 721 |
| 06/06/2025 | 43 Rue De La Lourneau 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 86 m² | 205 000 € | 2 384 |
| 14/05/2025 | 9 Rue Du Morvan 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 75 m² | 260 000 € | 3 467 |
| 02/05/2025 | 63 Rue Des Bignons 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 103 m² | 276 500 € | 2 684 |
| 28/04/2025 | 1 Rue De La Fontaine 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 128 m² | 365 000 € | 2 852 |
| 31/03/2025 | 31 Rue De Quebec 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 125 m² | 458 000 € | 3 664 |
| 31/03/2025 | 17 Rue Louis Brochu 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 83 m² | 255 000 € | 3 072 |
| 21/02/2025 | 19 Rue Des Corbieres 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 109 m² | 130 000 € | 1 193 |
| 27/01/2025 | 19 Rue Des Souches 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 68 m² | 260 000 € | 3 824 |
| 12/12/2024 | 1 Rue De La Lourneau 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 66 m² | 240 000 € | 3 636 |
| 05/12/2024 | 10 Rue Du Morvan 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 77 m² | 295 000 € | 3 831 |