Signal Vente

23 Rue Maréchal Joffre 44510 Le Pouliguen

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 15/01/2026 (il y a 264 j) · n° 2644E0110802N

G énergie   C GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface121 m²
Constructionavant 1948
Consommation661 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 667 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 658 €/m² à Le Pouliguen (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen684 618 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation516 476 – 606 298 €
Soit4 640 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202531 Av De L Ocean 44510 Le PouliguenAppartement62 m²315 000 €5 081
19/12/20254 Imp Des Canes 44510 Le PouliguenMaison18 m²1 295 365 €71 965
19/12/20254 Imp Des Canes 44510 Le PouliguenMaison85 m²1 295 365 €15 240
18/12/20252 B Rue Des Civelles 44510 Le PouliguenMaison15 m²340 000 €22 667
18/12/20252 B Rue Des Civelles 44510 Le PouliguenMaison32 m²340 000 €10 625
18/12/20252 B Rue Des Civelles 44510 Le PouliguenMaison40 m²340 000 €8 500
18/12/202510 Pas Bouanchaud 44510 Le PouliguenMaison55 m²136 000 €2 473
17/12/202510 All Des Mouettes 44510 Le PouliguenAppartement34 m²162 000 €4 765
17/12/202524 Grande Rue 44510 Le PouliguenMaison33 m²530 000 €16 061
17/12/202524 Grande Rue 44510 Le PouliguenMaison110 m²530 000 €4 818
15/12/20259 Bd De Civanam 44510 Le PouliguenMaison140 m²460 000 €3 286
11/12/202510 All Des Mouettes 44510 Le PouliguenAppartement45 m²192 000 €4 267
10/12/202527 Rue Reverchon 44510 Le PouliguenAppartement26 m²300 000 €11 538
10/12/202527 Rue Reverchon 44510 Le PouliguenAppartement48 m²300 000 €6 250
10/12/202527 Rue Reverchon 44510 Le PouliguenAppartement42 m²300 000 €7 143