2 Rue de la Convention 44220 Couëron
Maison · DPE établi le 15/01/2026 (il y a 263 j) · n° 2644E0115813G
G énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface81 m²
Construction1945
Consommation609 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 244 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 124 €/m² à Couëron (269 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen251 482 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation189 718 – 222 712 €
Soit2 562 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 9 Rue De La Marne 44220 Couëron | Maison | 78 m² | 200 000 € | 2 564 |
| 27/11/2025 | 16 Rue De La Marne 44220 Couëron | Maison | 97 m² | 261 000 € | 2 691 |
| 25/11/2025 | 9 Bd Francois Blancho 44220 Couëron | Appartement | 39 m² | 136 000 € | 3 487 |
| 24/11/2025 | 14 Rue Des Tanneurs 44220 Couëron | Appartement | 56 m² | 185 000 € | 3 304 |
| 03/11/2025 | 9 Rue Alexandre Olivier 44220 Couëron | Appartement | 54 m² | 180 000 € | 3 333 |
| 22/10/2025 | 32 Rue Henri Gautier 44220 Couëron | Appartement | 82 m² | 257 900 € | 3 145 |
| 26/09/2025 | 6 Rue De Verdun 44220 Couëron | Maison | 90 m² | 192 000 € | 2 133 |
| 26/09/2025 | 10 Rue De La Marne 44220 Couëron | Maison | 93 m² | 271 000 € | 2 914 |
| 17/09/2025 | 15 Rue Pasteur 44220 Couëron | Maison | 40 m² | 120 000 € | 3 000 |
| 17/09/2025 | 5 Rue Jean Jacques Rousseau 44220 Couëron | Maison | 104 m² | 256 000 € | 2 462 |
| 11/09/2025 | 8 Rue Du Docteur Janvier 44220 Couëron | Appartement | 48 m² | 157 547 € | 3 282 |
| 29/08/2025 | 3 Imp Anatole France 44220 Couëron | Maison | 131 m² | 470 000 € | 3 588 |
| 29/08/2025 | 11 Rue Alexandre Olivier 44220 Couëron | Maison | 10 m² | 195 000 € | 19 500 |
| 29/08/2025 | 11 Rue Alexandre Olivier 44220 Couëron | Maison | 56 m² | 195 000 € | 3 482 |
| 21/08/2025 | 4 Rue Jean Jaures 44220 Couëron | Appartement | 33 m² | 56 500 € | 1 712 |