Signal Vente

7 Rue du Havre 44800 Saint-Herblain

Appartement · étage 0 · 34 m² · DPE établi le 16/01/2026 (il y a 264 j)

F énergieD GESn° 2644E0125517M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface34 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation351 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 175 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/02/2026appartement034 m²ED32536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 588 €/m² à Saint-Herblain (570 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen88 510 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation70 843 – 83 164 €
Soit2 252 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202530 Rue Lucie Aubrac 44800 Saint-HerblainAppartement65 m²202 500 €3 115
23/12/20259005 La Rabotiere 44800 Saint-HerblainMaison109 m²100 000 €917
13/11/202520 Rue Lucie Aubrac 44800 Saint-HerblainAppartement84 m²304 500 €3 625
15/10/202522 Rue D Evreux 44800 Saint-HerblainMaison116 m²407 500 €3 513
10/10/202510 Rue Lucie Aubrac 44800 Saint-HerblainAppartement64 m²190 000 €2 969
08/10/202532 Rue Jules Guesde 44800 Saint-HerblainMaison106 m²318 000 €3 000
02/10/202514 Rue Lucie Aubrac 44800 Saint-HerblainAppartement63 m²200 000 €3 175
29/09/20256 Rue Lucie Aubrac 44800 Saint-HerblainAppartement66 m²187 050 €2 834
19/09/202574 Rue Du Havre 44800 Saint-HerblainMaison98 m²250 000 €2 551
31/07/202562 Rue Du Havre 44800 Saint-HerblainMaison106 m²255 000 €2 406
28/07/20258 Rue Du Havre 44800 Saint-HerblainMaison93 m²217 500 €2 339
11/07/202517 Rue Du Havre 44800 Saint-HerblainMaison109 m²265 000 €2 431
06/06/202510 Rue De Quimper 44800 Saint-HerblainMaison89 m²218 000 €2 449
23/05/202526 Rue D Evreux 44800 Saint-HerblainMaison102 m²285 000 €2 794
30/04/202522 Rue Lucie Aubrac 44800 Saint-HerblainAppartement62 m²195 100 €3 147