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2 Rue de l'Industrie 44120 Vertou

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/01/2026 (il y a 261 j) · n° 2644E0137276T

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface35 m²
Constructionavant 1948
Consommation414 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 617 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeNon affecté
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 527 €/m² à Vertou (345 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 740 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation98 241 – 115 326 €
Soit3 068 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20256 Che Du Moulin Du Chene 44120 VertouMaison80 m²170 000 €2 125
16/09/202532 Rue Charles Chollet 44120 VertouMaison241 m²400 000 €1 660
16/09/202532 Rue Charles Chollet 44120 VertouMaison134 m²400 000 €2 985
01/09/20251 All Du Chene 44120 VertouMaison105 m²302 000 €2 876
27/08/202556 Rte Des Sorinieres 44120 VertouMaison137 m²598 000 €4 365
07/07/202516 Rte Des Sorinieres 44120 VertouMaison124 m²260 800 €2 103
04/06/202510 Rue De L Industrie 44120 VertouMaison66 m²248 000 €3 758
15/05/202532 Rte Des Sorinieres 44120 VertouMaison68 m²165 000 €2 426
28/04/202524 Rue De La Sansonniere 44120 VertouMaison133 m²640 434 €4 815
05/03/20255 Rte Des Sorinieres 44120 VertouMaison82 m²315 000 €3 841
31/01/202524 Rte Des Sorinieres 44120 VertouMaison200 m²700 000 €3 500
09/01/20251 Rue Des Grandes Ouches 44120 VertouMaison45 m²100 000 €2 222
27/08/202417 T Rue Auguste Garnier 44120 VertouMaison162 m²645 000 €3 981
17/01/20241 All Du Chene 44120 VertouMaison105 m²15 000 €143
09/10/20239 B Che Du Coteau 44120 VertouMaison50 m²270 000 €5 400