Signal Vente

2 Rue du Verger 44640 Le Pellerin

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 18/01/2026 (il y a 261 j) · n° 2644E0139163I

E énergie   D GES
Score de vente 13/100 · Faible
Surface372 m²
Constructionavant 1948
Consommation325 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé12 240 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/06/2026appartement0102 m²EC31141

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 565 €/m² à Le Pellerin (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen954 950 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation808 269 – 948 838 €
Soit2 360 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/20259 All Olympe De Gouges 44640 Le PellerinAppartement44 m²145 000 €3 295
03/10/20251 B Pl Du Champ De Foire 44640 Le PellerinMaison40 m²135 000 €3 375
03/10/20258 Rue De L Anguille 44640 Le PellerinMaison78 m²272 000 €3 487
19/09/20256 Quai Des Coteaux 44640 Le PellerinAppartement32 m²160 000 €5 000
25/08/202558 Rue Aristide Bertreux 44640 Le PellerinAppartement60 m²50 000 €833
25/08/202558 Rue Aristide Bertreux 44640 Le PellerinAppartement35 m²50 000 €1 429
25/08/202558 Rue Aristide Bertreux 44640 Le PellerinAppartement25 m²50 000 €2 000
25/08/202558 Rue Aristide Bertreux 44640 Le PellerinAppartement33 m²50 000 €1 515
25/08/202558 Rue Aristide Bertreux 44640 Le PellerinAppartement22 m²50 000 €2 273
01/08/202532 Rue Du Chateau 44640 Le PellerinMaison75 m²130 100 €1 735
12/06/202510 Rue Du Docteur Sourdille 44640 Le PellerinMaison140 m²190 000 €1 357
20/02/202525 B Rue Du Chateau 44640 Le PellerinMaison55 m²134 500 €2 445
07/02/20259 Rue Jean Jaures 44640 Le PellerinMaison65 m²172 300 €2 651
10/12/20248 Rue Jean Jaures 44640 Le PellerinMaison111 m²294 692 €2 655
14/11/20244 Rue Du Champ D Armee 44640 Le PellerinMaison70 m²68 072 €972