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4 Impasse de Dublin 44800 Saint-Herblain

Appartement · étage 3 · DPE établi le 19/01/2026 (il y a 260 j) · n° 2644E0153904H

C énergie   C GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface71 m²
Construction1970
Consommation162 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 157 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/05/2026appartement061 m²EE27041
09/03/2026appartement050 m²GE48048
27/02/2026appartement061 m²DD21028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 588 €/m² à Saint-Herblain (570 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen182 454 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation167 858 – 197 050 €
Soit2 588 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20257 Rue Jacques Offenbach 44800 Saint-HerblainMaison32 m²250 000 €7 813
29/12/202510 Imp Des Orangers 44800 Saint-HerblainMaison82 m²225 000 €2 744
28/11/20259 Rue Des Irlandais 44800 Saint-HerblainAppartement61 m²154 000 €2 525
14/11/20251 Rue Des Irlandais 44800 Saint-HerblainAppartement44 m²115 000 €2 614
12/11/20259 Rue Des Hauts Moulins 44800 Saint-HerblainAppartement60 m²93 000 €1 550
30/10/20256 Imp Des Orangers 44800 Saint-HerblainMaison97 m²273 000 €2 814
24/10/20252 Imp De La Garotterie 44800 Saint-HerblainMaison125 m²270 000 €2 160
09/10/20257 Rue Des Hauts Moulins 44800 Saint-HerblainAppartement85 m²160 000 €1 882
07/10/202523 Bd Charles Gautier 44800 Saint-HerblainAppartement70 m²220 000 €3 143
12/09/20253 Rue Des Bas Moulins 44800 Saint-HerblainAppartement59 m²190 000 €3 220
28/07/202525 Bd Charles Gautier 44800 Saint-HerblainAppartement79 m²115 000 €1 456
09/07/202510 Rue Emile Zola 44800 Saint-HerblainMaison93 m²276 750 €2 976
16/06/202514 Rue Jacques Offenbach 44800 Saint-HerblainMaison60 m²195 000 €3 250
10/06/202524 Rue Des Hauts Moulins 44800 Saint-HerblainAppartement48 m²119 552 €2 491
04/06/202523 Imp Jules Romain 44800 Saint-HerblainMaison98 m²275 000 €2 806