Signal Vente

37 Rue du Croisic 44740 Batz-sur-Mer

Maison · DPE établi le 20/01/2026 (il y a 258 j) · n° 2644E0156540R

G énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface41 m²
Construction1983
Consommation484 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 196 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/02/2026maison–42 m²GC53250
06/02/2026maison–41 m²EC30938
22/09/2025appartement–45 m²GC44948

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 003 €/m² à Batz-sur-Mer (84 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen206 624 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation155 877 – 182 986 €
Soit4 102 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/08/20257400 Lotissement Des Tamaris 44740 Batz-sur-MerMaison29 m²136 000 €4 690
27/05/20257365 Lotissement Des Tamaris 44740 Batz-sur-MerMaison32 m²227 150 €7 098
21/05/20257365 Lotissement Des Tamaris 44740 Batz-sur-MerMaison32 m²237 000 €7 406
30/04/20255721 Rue Des Mouettes 44740 Batz-sur-MerMaison78 m²300 000 €3 846
06/03/202524 Rue Des Etaux 44740 Batz-sur-MerMaison28 m²620 000 €22 143
06/03/202522 Rue Des Etaux 44740 Batz-sur-MerMaison90 m²620 000 €6 889
28/10/202458 Rue Des Etaux 44740 Batz-sur-MerMaison104 m²490 000 €4 712
23/08/20247363 Lotissement Des Tamaris 44740 Batz-sur-MerAppartement30 m²175 000 €5 833
16/07/202456 Rue Du Croisic 44740 Batz-sur-MerMaison46 m²318 907 €6 933
11/07/202431 Rue De La Bonne Eau 44740 Batz-sur-MerMaison50 m²298 000 €5 960
30/05/20247365 Lotissement Des Tamaris 44740 Batz-sur-MerMaison23 m²150 000 €6 522
08/03/20247365 Lotissement Des Tamaris 44740 Batz-sur-MerMaison33 m²224 850 €6 814
08/02/20247400 Lotissement Des Tamaris 44740 Batz-sur-MerMaison40 m²252 000 €6 300
20/12/202314 Rue Des Fusains 44740 Batz-sur-MerMaison45 m²400 000 €8 889
28/11/20237400 Lotissement Des Tamaris 44740 Batz-sur-MerMaison41 m²245 000 €5 976