2 Cité du Bois Houta 44480 Donges
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/01/2026 (il y a 258 j) · n° 2644E0157752H
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface110 m²
Construction1957
Consommation251 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 170 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 505 €/m² à Donges (155 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen276 302 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation221 152 – 259 613 €
Soit2 179 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Cite Du Bois Houta 44480 Donges | Maison | 105 m² | 183 500 € | 1 748 |
| 09/12/2025 | 10 Cite Du Bois Houta 44480 Donges | Maison | 105 m² | 160 000 € | 1 524 |
| 09/12/2025 | 9 Cite Du Bois Houta 44480 Donges | Maison | 105 m² | 160 000 € | 1 524 |
| 15/10/2025 | 12 Cite Du Bois Houta 44480 Donges | Maison | 105 m² | 115 000 € | 1 095 |
| 01/10/2025 | 11 Cite Du Bois Houta 44480 Donges | Maison | 105 m² | 85 000 € | 810 |
| 17/09/2025 | 5 Cite Du Bois Houta 44480 Donges | Maison | 105 m² | 115 000 € | 1 095 |
| 21/08/2025 | 6 Cite Du Bois Houta 44480 Donges | Maison | 105 m² | 90 000 € | 857 |
| 14/08/2025 | 4 Cite Du Bois Houta 44480 Donges | Maison | 105 m² | 110 000 € | 1 048 |
| 14/08/2025 | 3 Cite Du Bois Houta 44480 Donges | Maison | 105 m² | 95 000 € | 905 |
| 12/08/2025 | 7 Cite Du Bois Houta 44480 Donges | Maison | 105 m² | 110 000 € | 1 048 |
| 31/07/2025 | 8 Rue De L Ariais 44480 Donges | Maison | 61 m² | 160 400 € | 2 630 |
| 03/12/2024 | 2 B Rue D Artois 44480 Donges | Maison | 99 m² | 230 000 € | 2 323 |
| 15/11/2024 | 9 Rue De L Ariais 44480 Donges | Maison | 45 m² | 210 000 € | 4 667 |
| 22/10/2024 | 15 Rue P De Parscau Du Plessis 44480 Donges | Maison | 130 m² | 269 230 € | 2 071 |