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12 Boulevard de l'Océan 44730 Saint-Michel-Chef-Chef

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 21/01/2026 (il y a 257 j) · n° 2644E0171963W

F énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface600 m²
Construction1969
Consommation364 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé24 870 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/01/2026immeuble0600 m²FC35928
20/01/2026appartement046 m²DB22036
05/11/2025appartement025 m²DB22336
24/09/2025appartement027 m²DB23528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 828 €/m² à Saint-Michel-Chef-Chef (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 896 800 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation2 318 599 – 2 721 833 €
Soit4 200 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202517 Av Des Grands Sables 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison45 m²246 250 €5 472
17/12/20257 Av Des Grands Sables 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison72 m²305 000 €4 236
10/07/202514 Bd De L Ocean 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement27 m²140 000 €5 185
23/06/20256 Bd De L Ocean 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement28 m²121 500 €4 339
19/06/20252 Rue Du Port 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison120 m²565 000 €4 708
10/04/20256 Bd De L Ocean 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement24 m²110 500 €4 604
13/03/202513 Bd De L Ocean 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement68 m²212 000 €3 118
30/01/202515 Bd De L Ocean 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement38 m²250 000 €6 579
22/01/202512 Bd De L Ocean 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement26 m²153 500 €5 904
22/10/202415 Rue Du Port 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison44 m²220 000 €5 000
11/10/202421 Bd De L Ocean Tharon 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement34 m²210 000 €6 176
12/09/202413 Bd De L Ocean 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement44 m²230 000 €5 227
15/03/202424 Rue Du Port 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison130 m²410 000 €3 154
14/03/202413 Bd De L Ocean 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement42 m²260 000 €6 190
22/01/20246 Bd De L Ocean 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement63 m²190 000 €3 016