40Bis Rue Jean-Marie Brule 44800 Saint-Herblain
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/01/2026 (il y a 257 j) · n° 2644E0176747W
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface69 m²
Construction1948-1974
Consommation337 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 539 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 219 €/m² à Saint-Herblain (332 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen222 433 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation178 035 – 208 998 €
Soit2 801 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 42 Rue Theophile Guillou 44800 Saint-Herblain | Appartement | 58 m² | 185 000 € | 3 190 |
| 18/12/2025 | 14 Rue Charles Josse 44800 Saint-Herblain | Maison | 83 m² | 315 000 € | 3 795 |
| 09/12/2025 | 42 Rue Theophile Guillou 44800 Saint-Herblain | Appartement | 57 m² | 184 261 € | 3 233 |
| 21/11/2025 | 42 Rue Theophile Guillou 44800 Saint-Herblain | Appartement | 70 m² | 214 971 € | 3 071 |
| 20/11/2025 | 13 Rue Des Clos Amis 44800 Saint-Herblain | Maison | 128 m² | 360 000 € | 2 813 |
| 17/11/2025 | 31 All Anita Conti 44800 Saint-Herblain | Appartement | 85 m² | 310 000 € | 3 647 |
| 06/11/2025 | 16 Rue Louis Boutin 44800 Saint-Herblain | Appartement | 69 m² | 155 000 € | 2 246 |
| 30/09/2025 | 46 Pl Pierre Blard 44800 Saint-Herblain | Appartement | 51 m² | 122 600 € | 2 404 |
| 04/09/2025 | 37 Rue Jean Marie Brule 44800 Saint-Herblain | Appartement | 44 m² | 153 000 € | 3 477 |
| 18/08/2025 | 6 All Des Opales 44800 Saint-Herblain | Maison | 81 m² | 320 000 € | 3 951 |
| 06/08/2025 | 42 Pl Pierre Blard 44800 Saint-Herblain | Appartement | 87 m² | 178 400 € | 2 051 |
| 24/07/2025 | 12 Rue Jean Marie Brule 44800 Saint-Herblain | Maison | 41 m² | 6 000 000 € | 146 341 |
| 24/07/2025 | 9005 Rue Jean Marie Brule 44800 Saint-Herblain | Maison | 66 m² | 6 000 000 € | 90 909 |
| 24/07/2025 | 9010 Av Des Sports 44800 Saint-Herblain | Maison | 72 m² | 6 000 000 € | 83 333 |
| 24/07/2025 | 5 Av Des Sports 44800 Saint-Herblain | Maison | 74 m² | 6 000 000 € | 81 081 |