12 Rue Jean Mermoz 44620 La Montagne
Maison · DPE établi le 21/01/2026 (il y a 257 j) · n° 2644E0177370V
F énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction1966
Consommation370 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 300 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 977 €/m² à La Montagne (89 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen208 688 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation167 034 – 196 083 €
Soit2 590 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 33 Rue Alphonse Daudet 44620 La Montagne | Maison | 123 m² | 275 500 € | 2 240 |
| 27/11/2025 | 39 Rue Du Drouillard 44620 La Montagne | Maison | 92 m² | 250 000 € | 2 717 |
| 22/10/2025 | 67 Rue Du Drouillard 44620 La Montagne | Maison | 80 m² | 289 500 € | 3 619 |
| 14/08/2025 | 31 Rue Du Drouillard 44620 La Montagne | Appartement | 30 m² | 95 000 € | 3 167 |
| 14/08/2025 | 5 Rue Jean Mermoz 44620 La Montagne | Maison | 75 m² | 247 500 € | 3 300 |
| 02/07/2025 | 53 Rue Du Drouillard 44620 La Montagne | Maison | 73 m² | 242 000 € | 3 315 |
| 19/06/2025 | 16 C Rue Du Drouillard 44620 La Montagne | Maison | 89 m² | 245 000 € | 2 753 |
| 02/06/2025 | 34 B Rue Jean Mermoz 44620 La Montagne | Maison | 103 m² | 295 000 € | 2 864 |
| 23/05/2025 | 32 Rue Jean Mermoz 44620 La Montagne | Maison | 155 m² | 333 000 € | 2 148 |
| 09/04/2025 | 4 T Rue Jean Mermoz 44620 La Montagne | Maison | 84 m² | 280 000 € | 3 333 |
| 23/12/2024 | 27 Rue Jean Mermoz 44620 La Montagne | Maison | 75 m² | 250 000 € | 3 333 |
| 26/09/2024 | 18 T Rue Du Drouillard 44620 La Montagne | Maison | 77 m² | 190 000 € | 2 468 |
| 14/06/2024 | 22 Rue Alphonse Daudet 44620 La Montagne | Appartement | 91 m² | 149 990 € | 1 648 |
| 11/06/2024 | 43 Rue Jean Mermoz 44620 La Montagne | Maison | 65 m² | 174 000 € | 2 677 |
| 29/01/2024 | 22 Rue Alphonse Daudet 44620 La Montagne | Appartement | 39 m² | 73 000 € | 1 872 |