Signal Vente

84a Boulevard Général Leclerc 44490 Le Croisic

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/01/2026 (il y a 258 j) · n° 2644E0182729Y

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface49 m²
Construction1948-1974
Consommation355 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 922 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 512 €/m² à Le Croisic (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen269 537 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation215 737 – 253 257 €
Soit4 795 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20252 Rue De Kervaquet (Vc10) 44490 Le CroisicAppartement38 m²122 791 €3 231
19/11/20255 Rue Corneille (Vc20) 44490 Le CroisicMaison160 m²435 000 €2 719
24/10/202537 Av Jules Verne (Vc59) 44490 Le CroisicAppartement89 m²300 000 €3 371
13/10/20254 Rue Pasteur (Vc64) 44490 Le CroisicMaison285 m²2 505 600 €8 792
28/08/202525 Rue Du Mal Foch (Vc10) 44490 Le CroisicAppartement38 m²183 000 €4 816
17/06/202513 Rue Paul Doumer (Vc62) 44490 Le CroisicMaison124 m²640 000 €5 161
31/03/20257 Av Du Mans (Vc60) 44490 Le CroisicMaison149 m²545 000 €3 658
29/01/20256634 A Rue Pasteur (Vc64) 44490 Le CroisicAppartement52 m²239 500 €4 606
09/01/20257074 Pl Du Gal De Gaulle (Vc66) 44490 Le CroisicAppartement21 m²140 000 €6 667
05/12/202411 Av Henri Becquerel (Rd45) 44490 Le CroisicAppartement59 m²308 970 €5 237
08/11/202416 Rue Leon Le Cleac H 44490 Le CroisicMaison105 m²460 000 €4 381
08/10/202424 Rue Pierre Et Mar Curie (Vc10) 44490 Le CroisicMaison120 m²606 500 €5 054
04/10/202425 Rue Du Mal Foch (Vc10) 44490 Le CroisicAppartement29 m²100 000 €3 448
30/08/20245 Av Henri Becquerel (Rd45) 44490 Le CroisicAppartement28 m²190 000 €6 786
20/08/202489 Bd Gal Leclerc (Vc9) 44490 Le CroisicAppartement27 m²161 600 €5 985