38 Route de Fontenay 44350 Guérande
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/01/2026 (il y a 256 j) · n° 2644E0190470R
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface62 m²
Constructionavant 1948
Consommation352 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 369 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 762 €/m² à Guérande (197 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen231 363 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation185 183 – 217 389 €
Soit3 273 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 20 Route De Breca 44350 Guérande | Maison | 88 m² | 285 000 € | 3 239 |
| 13/12/2024 | 39 Rte De Fontenay 44350 Guérande | Maison | 70 m² | 270 000 € | 3 857 |