70 Route de Crossac 44160 Pontchâteau
Maison · DPE établi le 22/01/2026 (il y a 256 j) · n° 2644E0193762H
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface66 m²
Construction1948
Consommation366 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 630 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 425 €/m² à Pontchâteau (172 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen160 050 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation128 104 – 150 383 €
Soit2 110 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 Rue De La Claie Rondeau 44160 Pontchâteau | Maison | 72 m² | 167 700 € | 2 329 |
| 28/03/2025 | 54 Rte De Crossac 44160 Pontchâteau | Maison | 100 m² | 180 000 € | 1 800 |
| 18/02/2025 | 36 Rte De Crossac 44160 Pontchâteau | Maison | 53 m² | 135 000 € | 2 547 |
| 25/11/2024 | 5 Rte De L Ecrin 44160 Pontchâteau | Maison | 124 m² | 270 000 € | 2 177 |
| 27/09/2024 | 51 Rte De Crossac 44160 Pontchâteau | Maison | 80 m² | 130 000 € | 1 625 |
| 26/01/2024 | 5 Rue De La Claie Rondeau 44160 Pontchâteau | Maison | 153 m² | 475 000 € | 3 105 |