Signal Vente

7 Rue d'Artois 44550 Montoir-de-Bretagne

Maison · DPE établi le 23/01/2026 (il y a 256 j) · n° 2644E0200691U

F énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction1965
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 601 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 455 €/m² à Montoir-de-Bretagne (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen233 225 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation186 673 – 219 138 €
Soit2 136 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202523 Rue Du Docteur Roux 44550 Montoir-de-BretagneAppartement48 m²121 000 €2 521
19/09/202517 Rue De Bretagne 44550 Montoir-de-BretagneMaison158 m²225 000 €1 424
30/07/20258 Rue Aristide Briand 44550 Montoir-de-BretagneAppartement52 m²155 000 €2 981
23/07/202518 Rue Du Docteur Roux 44550 Montoir-de-BretagneMaison88 m²261 000 €2 966
13/06/202518 Rue De Bretagne 44550 Montoir-de-BretagneMaison79 m²160 000 €2 025
28/05/20254 Pl Etienne Chaillon 44550 Montoir-de-BretagneMaison70 m²200 000 €2 857
16/05/202534 Rue D Artois 44550 Montoir-de-BretagneMaison101 m²245 000 €2 426
05/05/20254 B Rue D Auvergne 44550 Montoir-de-BretagneMaison80 m²255 000 €3 188
29/04/202523 Rue Du Docteur Roux 44550 Montoir-de-BretagneAppartement48 m²127 000 €2 646
14/04/202523 Rue Du Docteur Roux 44550 Montoir-de-BretagneAppartement65 m²165 100 €2 540
27/03/2025106 Rue Jean Jaures 44550 Montoir-de-BretagneAppartement32 m²291 000 €9 094
27/03/2025106 Rue Jean Jaures 44550 Montoir-de-BretagneAppartement58 m²291 000 €5 017
27/03/2025106 Rue Jean Jaures 44550 Montoir-de-BretagneAppartement35 m²291 000 €8 314
27/03/2025106 Rue Jean Jaures 44550 Montoir-de-BretagneAppartement37 m²291 000 €7 865
27/03/2025106 Rue Jean Jaures 44550 Montoir-de-BretagneAppartement18 m²291 000 €16 167