261 Route de Clisson 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/01/2026 (il y a 255 j) · n° 2644E0203690D
F énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface131 m²
Constructionavant 1948
Consommation387 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 264 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 556 €/m² à Saint-Sébastien-sur-Loire (280 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen464 414 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation371 717 – 436 363 €
Soit3 094 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 4 Rue Alain Mimoun 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 33 m² | 115 000 € | 3 485 |
| 09/12/2025 | 12 Imp Des Aigrettes 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 89 m² | 315 000 € | 3 539 |
| 20/11/2025 | 4 Rue Herbert Pradeland 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 85 m² | 230 000 € | 2 706 |
| 13/11/2025 | 10 Rue Alain Mimoun 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 35 m² | 115 000 € | 3 286 |
| 10/11/2025 | 14 Rue Des Breverts 44120 Vertou | Appartement | 56 m² | 148 000 € | 2 643 |
| 06/10/2025 | 4 Rue Herbert Pradeland 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 32 m² | 136 499 € | 4 266 |
| 08/09/2025 | 20 Rue De La Mutualite 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 53 m² | 170 000 € | 3 208 |
| 03/09/2025 | 21 B Rue Des Ecoles 44120 Vertou | Maison | 54 m² | 150 000 € | 2 778 |
| 01/08/2025 | 105 Rte De La Fontenelle 44120 Vertou | Maison | 74 m² | 250 000 € | 3 378 |
| 29/07/2025 | 12 Rue Des Breverts 44120 Vertou | Maison | 60 m² | 180 000 € | 3 000 |
| 17/07/2025 | 4 Rue Alain Mimoun 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 46 m² | 159 420 € | 3 466 |
| 02/07/2025 | 295 Rte De Clisson 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 52 m² | 192 460 € | 3 701 |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Genetiere 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 100 m² | 352 000 € | 3 520 |
| 23/06/2025 | 7 Rue Emile Pineau 44120 Vertou | Maison | 60 m² | 155 000 € | 2 583 |
| 18/06/2025 | 56 Rue De La Grande Lande 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 36 m² | 138 700 € | 3 853 |