34 Rue de la Princetiere 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/01/2026 (il y a 255 j) · n° 2644E0207649K
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface53 m²
Constructionavant 1948
Consommation413 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 117 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 456 €/m² à Saint-Michel-Chef-Chef (161 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen237 950 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation190 456 – 223 578 €
Soit3 877 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 14 Rue Des Liserons 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 91 m² | 350 000 € | 3 846 |
| 26/09/2025 | 26 Rue De La Princetiere 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 108 m² | 450 000 € | 4 167 |
| 26/08/2025 | 1 Rue De La Coulee Verte 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 79 m² | 335 000 € | 4 241 |
| 17/07/2025 | 8 Rue Des Nenuphars 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 105 m² | 353 000 € | 3 362 |
| 09/05/2025 | 1 Rue Des Liserons 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 78 m² | 320 000 € | 4 103 |
| 28/03/2025 | 38 B Rue De La Princetiere 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 64 m² | 147 000 € | 2 297 |
| 28/02/2025 | 3 Rue De La Coulee Verte 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 135 m² | 513 250 € | 3 802 |
| 30/08/2024 | 4 Rue Des Campanules 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 93 m² | 340 000 € | 3 656 |
| 20/08/2024 | 42 Rue Des Fauvettes 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 81 m² | 340 000 € | 4 198 |
| 08/08/2024 | 44 Rue Des Fauvettes 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 115 m² | 347 000 € | 3 017 |
| 08/08/2024 | 18 Rue De La Coulee Verte 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 87 m² | 416 000 € | 4 782 |
| 14/06/2024 | 17 Rue Des Nympheas 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 133 m² | 493 370 € | 3 710 |
| 03/02/2024 | 8 Rue Des Nympheas 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 74 m² | 176 000 € | 2 378 |
| 18/10/2023 | 19 Rue Des Campanules 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 91 m² | 280 000 € | 3 077 |