510 Boulevard Jules Verne 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 252 j) · n° 2644E0220357E
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface113 m²
Construction1964
Consommation358 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 213 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 139 €/m² à Ancenis-Saint-Géréon (133 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen355 335 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation284 410 – 333 873 €
Soit2 731 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 863 Rue Du Tertre 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 152 m² | 265 000 € | 1 743 |
| 21/05/2025 | 81 Rue Andre Chenier 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 76 m² | 210 000 € | 2 763 |
| 26/03/2025 | 631 Bd Jules Verne 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 77 m² | 190 000 € | 2 468 |
| 25/11/2024 | 16 Rue Alfred De Vigny 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 74 m² | 196 000 € | 2 649 |
| 03/07/2024 | 303 Rue Alfred De Musset 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 127 m² | 349 000 € | 2 748 |
| 15/11/2023 | 136 Rue Alfred De Musset 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 74 m² | 215 000 € | 2 905 |