20 Place du Marechal Foch 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 252 j) · n° 2644E0233002N
F énergie F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface107 m²
Constructionavant 1948
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 592 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 428 €/m² à Ancenis-Saint-Géréon (59 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen365 768 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation292 760 – 343 675 €
Soit2 982 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 31 Rue Emilien Maillard 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 115 m² | 230 000 € | 2 000 |
| 29/12/2025 | 14 Rue Georges Clemenceau 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Appartement | 48 m² | 74 000 € | 1 542 |
| 19/12/2025 | 50 Pl Du Marechal Foch 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Appartement | 45 m² | 395 000 € | 8 778 |
| 19/12/2025 | 50 Pl Du Marechal Foch 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Appartement | 95 m² | 395 000 € | 4 158 |
| 19/12/2025 | 50 Pl Du Marechal Foch 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Appartement | 73 m² | 395 000 € | 5 411 |
| 18/12/2025 | 7 Rue Basse Grande Rue 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Appartement | 35 m² | 240 000 € | 6 857 |
| 18/12/2025 | 7 Rue Basse Grande Rue 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Appartement | 40 m² | 240 000 € | 6 000 |
| 28/11/2025 | 64 Rue Aristide Briand 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 178 m² | 275 000 € | 1 545 |
| 27/11/2025 | 65 Rue Du Roi Albert 1Er 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Appartement | 50 m² | 95 000 € | 1 900 |
| 04/11/2025 | 22 Pl Iena 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 136 m² | 287 000 € | 2 110 |
| 29/10/2025 | 124 Rue De Charost 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 77 m² | 188 000 € | 2 442 |
| 02/10/2025 | 21 Rue Des Pecheurs 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 84 m² | 124 000 € | 1 476 |
| 24/09/2025 | 48 Rue Emilien Maillard 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 57 m² | 200 000 € | 3 509 |
| 05/08/2025 | 77 Rue Des Pecheurs 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 110 m² | 340 000 € | 3 091 |
| 23/07/2025 | 40 Rue De Charost 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Appartement | 22 m² | 60 000 € | 2 727 |