8 Chemin de la trudelle 44390 Nort-sur-Erdre
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 251 j) · n° 2644E0239036P
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface34 m²
Constructionavant 1948
Consommation391 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 488 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 772 €/m² à Nort-sur-Erdre (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen93 416 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation74 770 – 87 774 €
Soit2 412 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Des Sabliers 44390 Nort-sur-Erdre | Appartement | 68 m² | 250 000 € | 3 676 |
| 22/12/2025 | 16 Che Des Perrieres 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 79 m² | 260 000 € | 3 291 |
| 10/09/2025 | 21 Bd Paul Doumer 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 145 m² | 192 200 € | 1 326 |
| 11/08/2025 | 23 Rue Saint Georges 44390 Nort-sur-Erdre | Appartement | 36 m² | 120 000 € | 3 333 |
| 30/07/2025 | 83 B Rue Saint Georges 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 50 m² | 310 000 € | 6 200 |
| 30/07/2025 | 83 Rue Saint Georges 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 50 m² | 310 000 € | 6 200 |
| 30/07/2025 | 85 Rue Saint Georges 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 71 m² | 310 000 € | 4 366 |
| 22/05/2025 | 6795 Bd Pasteur 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 106 m² | 312 000 € | 2 943 |
| 02/05/2025 | 49 Rue Saint Georges 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 78 m² | 205 000 € | 2 628 |
| 10/04/2025 | 7 Che Des Perrieres 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 65 m² | 191 000 € | 2 938 |
| 04/03/2025 | 12 Rue De L'erdre 44390 Nort-sur-Erdre | Appartement | 64 m² | 225 000 € | 3 516 |
| 31/01/2025 | 56 Rue Saint Georges 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 54 m² | 115 000 € | 2 130 |
| 31/01/2025 | 56 Rue Saint Georges 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 43 m² | 115 000 € | 2 674 |
| 27/12/2024 | 6 Bd Paul Doumer 44390 Nort-sur-Erdre | Appartement | 32 m² | 55 000 € | 1 719 |
| 27/12/2024 | 4 Rue Des Sabliers 44390 Nort-sur-Erdre | Appartement | 64 m² | 224 000 € | 3 500 |