21 Avenue Paolini 44380 Pornichet
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 250 j) · n° 2644E0254715Q
F énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface100 m²
Constructionavant 1948
Consommation419 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 667 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 829 €/m² à Pornichet (169 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen583 483 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation467 020 – 548 241 €
Soit5 071 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 2 Av Des Noes 44380 Pornichet | Maison | 292 m² | 970 000 € | 3 322 |
| 31/10/2025 | 6 Av Des Cols Verts 44380 Pornichet | Appartement | 78 m² | 295 000 € | 3 782 |
| 28/10/2025 | 100 Av De Prieux 44380 Pornichet | Maison | 50 m² | 418 000 € | 8 360 |
| 14/10/2025 | 9 Av Louis Mahe 44380 Pornichet | Maison | 125 m² | 971 000 € | 7 768 |
| 19/09/2025 | 9022 Av Paolini 44380 Pornichet | Maison | 80 m² | 350 000 € | 4 375 |
| 20/08/2025 | 3 Av Des Cols Verts 44380 Pornichet | Appartement | 95 m² | 270 000 € | 2 842 |
| 19/08/2025 | 9 Av Gaspard 44380 Pornichet | Maison | 75 m² | 657 100 € | 8 761 |
| 24/07/2025 | 19 Av Jeanne Lequerre 44380 Pornichet | Maison | 109 m² | 560 000 € | 5 138 |
| 04/07/2025 | 34 Che De La Falaise 44380 Pornichet | Maison | 86 m² | 390 000 € | 4 535 |
| 24/06/2025 | 7 Av De L Isle 44380 Pornichet | Appartement | 80 m² | 330 000 € | 4 125 |
| 16/06/2025 | 5 Av Des Fauvettes 44380 Pornichet | Maison | 100 m² | 469 000 € | 4 690 |
| 26/03/2025 | 28 Av Des Cols Verts 44380 Pornichet | Maison | 146 m² | 668 300 € | 4 577 |
| 05/03/2025 | 68 T Av De Prieux 44380 Pornichet | Maison | 122 m² | 730 000 € | 5 984 |
| 03/03/2025 | 102 Av De Prieux 44380 Pornichet | Maison | 110 m² | 610 000 € | 5 545 |
| 12/12/2024 | 12 Av Paolini 44380 Pornichet | Appartement | 61 m² | 446 000 € | 7 311 |