2 Impasse des Martières 44115 Basse-Goulaine
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 250 j) · n° 2644E0254811I
F énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface122 m²
Construction1948-1974
Consommation414 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 161 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 331 €/m² à Basse-Goulaine (92 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen405 716 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation324 735 – 381 211 €
Soit2 898 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 3 Rue Paul Edouard Lynch 44115 Basse-Goulaine | Appartement | 64 m² | 239 250 € | 3 738 |
| 12/12/2025 | 7 Imp Paul Edouard Lynch 44115 Basse-Goulaine | Appartement | 63 m² | 245 000 € | 3 889 |
| 05/12/2025 | 22 Rue Du Moulin Soline 44115 Basse-Goulaine | Appartement | 93 m² | 340 000 € | 3 656 |
| 01/12/2025 | 3 Rue Marie Curie 44115 Basse-Goulaine | Maison | 130 m² | 350 000 € | 2 692 |
| 13/11/2025 | 37 Rue Busson Billault 44115 Basse-Goulaine | Maison | 96 m² | 258 750 € | 2 695 |
| 09/10/2025 | 10 Imp Paul Edouard Lynch 44115 Basse-Goulaine | Maison | 82 m² | 295 000 € | 3 598 |
| 08/10/2025 | 9 Rue Busson Billault 44115 Basse-Goulaine | Appartement | 67 m² | 165 000 € | 2 463 |
| 01/10/2025 | 7 Imp Paul Edouard Lynch 44115 Basse-Goulaine | Appartement | 30 m² | 126 000 € | 4 200 |
| 25/09/2025 | 17 Rue De La Croix Des Fosses 44115 Basse-Goulaine | Appartement | 47 m² | 380 822 € | 8 103 |
| 25/09/2025 | 17 Rue De La Croix Des Fosses 44115 Basse-Goulaine | Maison | 100 m² | 380 822 € | 3 808 |
| 17/09/2025 | 61 Rue Busson Billault 44115 Basse-Goulaine | Appartement | 83 m² | 200 000 € | 2 410 |
| 07/07/2025 | 3 Rue Paul Edouard Lynch 44115 Basse-Goulaine | Appartement | 76 m² | 207 750 € | 2 734 |
| 19/05/2025 | 14 Rue De La Baillee 44115 Basse-Goulaine | Maison | 103 m² | 209 700 € | 2 036 |
| 05/05/2025 | 51 Rue De La Fresnaie 44115 Basse-Goulaine | Maison | 85 m² | 192 000 € | 2 259 |
| 24/04/2025 | 73 Rue Busson Billault 44115 Basse-Goulaine | Appartement | 69 m² | 280 000 € | 4 058 |