4 Rue d'Anjou 44540 Vallons-de-l'Erdre
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 249 j) · n° 2644E0266655W
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface45 m²
Constructionavant 1948
Consommation401 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 991 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 487 €/m² à Vallons-de-l'Erdre (30 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen66 469 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation53 202 – 62 454 €
Soit1 294 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 7 Rue Neuve 44540 Vallons-de-l'Erdre | Maison | 290 m² | 409 000 € | 1 410 |
| 07/11/2025 | 17 Rue De L Industrie 44540 Vallons-de-l'Erdre | Maison | 78 m² | 75 900 € | 973 |
| 29/09/2025 | 3 Rue Du Lavoir - St Mars 44540 Vallons-de-l'Erdre | Appartement | 44 m² | 111 000 € | 2 523 |
| 18/09/2025 | 3 Rue Du Lavoir - St Mars 44540 Vallons-de-l'Erdre | Appartement | 78 m² | 56 000 € | 718 |
| 08/09/2025 | 3 Rue Du Lavoir - St Mars 44540 Vallons-de-l'Erdre | Appartement | 44 m² | 140 000 € | 3 182 |
| 29/08/2025 | 3 Rue Du Lavoir - St Mars 44540 Vallons-de-l'Erdre | Appartement | 43 m² | 121 000 € | 2 814 |
| 29/08/2025 | 3 Rue Du Lavoir - St Mars 44540 Vallons-de-l'Erdre | Appartement | 41 m² | 121 000 € | 2 951 |
| 26/08/2025 | 3 Rue Du Lavoir - St Mars 44540 Vallons-de-l'Erdre | Appartement | 47 m² | 68 000 € | 1 447 |
| 25/08/2025 | 22 Av C H De Cosse Brissac 44540 Vallons-de-l'Erdre | Maison | 100 m² | 152 000 € | 1 520 |
| 25/08/2025 | 24 Av C H De Cosse Brissac 44540 Vallons-de-l'Erdre | Maison | 112 m² | 152 000 € | 1 357 |
| 22/08/2025 | 25 A Av C H De Cosse Brissac 44540 Vallons-de-l'Erdre | Maison | 69 m² | 100 000 € | 1 449 |
| 05/08/2025 | 3 Rue Du Lavoir - St Mars 44540 Vallons-de-l'Erdre | Appartement | 44 m² | 62 000 € | 1 409 |
| 08/07/2025 | 3 Rue Du Lavoir - St Mars 44540 Vallons-de-l'Erdre | Appartement | 77 m² | 67 000 € | 870 |
| 08/07/2025 | 3 Rue Du Chateau 44540 Vallons-de-l'Erdre | Maison | 77 m² | 90 000 € | 1 169 |
| 30/06/2025 | 3 Rue Du Lavoir - St Mars 44540 Vallons-de-l'Erdre | Appartement | 42 m² | 59 000 € | 1 405 |