Signal Vente

33 Rue Vincent Auriol 44800 Saint-Herblain

Maison · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 250 j) · n° 2644E0267139M

F énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface108 m²
Construction1971
Consommation355 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 932 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 219 €/m² à Saint-Herblain (332 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen347 330 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation278 003 – 326 351 €
Soit2 801 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/11/202542 Rue Henri Radigois 44800 Saint-HerblainAppartement36 m²128 000 €3 556
16/09/202552 Rue Vincent Auriol 44800 Saint-HerblainAppartement62 m²195 000 €3 145
28/08/20255 Rue Paul Ambroise Devin 44800 Saint-HerblainMaison132 m²412 500 €3 125
11/08/20253 Imp Du Vert Clos 44800 Saint-HerblainMaison80 m²265 000 €3 313
06/08/202514 Rue Lambert 44800 Saint-HerblainMaison120 m²454 900 €3 791
04/08/20254 Rue Henri Toche 44800 Saint-HerblainMaison86 m²340 000 €3 953
24/07/202518 Rue Theophile Guillou 44800 Saint-HerblainAppartement60 m²119 000 €1 983
23/07/202518 Rue Theophile Guillou 44800 Saint-HerblainAppartement70 m²149 990 €2 143
27/06/20259 Imp Du Vert Clos 44800 Saint-HerblainAppartement67 m²218 000 €3 254
23/06/20254 Rue Lambert 44800 Saint-HerblainMaison84 m²369 000 €4 393
25/04/202517 Che De La Galetiere 44800 Saint-HerblainMaison79 m²260 000 €3 291
25/02/20259100 Che De La Galetiere 44800 Saint-HerblainMaison131 m²376 500 €2 874
18/02/202511 Rue Bernard Palissy 44800 Saint-HerblainMaison88 m²280 000 €3 182
12/02/202555 Rue Du Petit Village 44800 Saint-HerblainMaison88 m²300 000 €3 409
11/02/202552 Rue Vincent Auriol 44800 Saint-HerblainAppartement66 m²206 000 €3 121