2 Rue des Grands Moulins 44480 Donges
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 245 j) · n° 2644E0303081W
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface118 m²
Construction1956
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 514 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 505 €/m² à Donges (155 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen295 841 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation236 791 – 277 972 €
Soit2 179 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 7 Rue De Bearn 44480 Donges | Maison | 116 m² | 195 000 € | 1 681 |
| 26/09/2025 | 15 Rue Pierre Curie 44480 Donges | Maison | 60 m² | 145 000 € | 2 417 |
| 26/09/2025 | 17 Rue Pierre Curie 44480 Donges | Maison | 40 m² | 50 000 € | 1 250 |
| 20/09/2025 | 14 B Rue Lavoisier 44480 Donges | Maison | 115 m² | 138 928 € | 1 208 |
| 09/09/2025 | 15 Rue Des Ecoles 44480 Donges | Maison | 130 m² | 285 000 € | 2 192 |
| 17/07/2025 | 3 Rue Denis Papin 44480 Donges | Maison | 90 m² | 230 000 € | 2 556 |
| 17/07/2025 | 3 Rue Denis Papin 44480 Donges | Maison | 52 m² | 230 000 € | 4 423 |
| 02/07/2025 | 3 Av Andre Pellissier 44480 Donges | Maison | 67 m² | 130 000 € | 1 940 |
| 20/05/2025 | 18 Rue Lavoisier 44480 Donges | Maison | 112 m² | 242 500 € | 2 165 |
| 07/02/2025 | 22 Av Andre Pellissier 44480 Donges | Maison | 75 m² | 180 000 € | 2 400 |
| 29/11/2024 | 5 Rue De Provence 44480 Donges | Maison | 96 m² | 164 000 € | 1 708 |
| 20/11/2024 | 6 Rue De La Sencie 44480 Donges | Maison | 130 m² | 273 000 € | 2 100 |
| 05/11/2024 | 5 Rue De Bearn 44480 Donges | Maison | 69 m² | 106 400 € | 1 542 |
| 29/08/2024 | 52 Rue Du Stade 44480 Donges | Maison | 95 m² | 165 000 € | 1 737 |
| 27/08/2024 | 6 Rue Pierre Curie 44480 Donges | Maison | 125 m² | 221 000 € | 1 768 |