24 Route de la Tindière 44830 Bouaye
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 242 j) · n° 2644E0342410N
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface52 m²
Constructionavant 1948
Consommation409 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 101 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 147 €/m² à Bouaye (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen163 329 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation130 729 – 153 464 €
Soit2 738 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 2 B Che De La Mare Potier 44830 Bouaye | Maison | 137 m² | 420 000 € | 3 066 |
| 23/01/2025 | 21 Rte De La Tindiere 44830 Bouaye | Maison | 108 m² | 350 000 € | 3 241 |
| 18/07/2024 | 46 Rte Du Robelier 44830 Bouaye | Maison | 80 m² | 302 000 € | 3 775 |
| 14/02/2024 | 8 Rue Des Maraichers 44830 Bouaye | Maison | 116 m² | 373 000 € | 3 216 |