Signal Vente

32 Rue des Violettes 44120 Vertou

Maison · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 242 j) · n° 2644E0346468P

F énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface106 m²
Construction1970
Consommation340 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 680 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 527 €/m² à Vertou (345 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen374 567 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation299 804 – 351 944 €
Soit3 068 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/202537 Rue Des Tulipes 44120 VertouMaison81 m²240 000 €2 963
31/03/202557 Rue Des Tulipes 44120 VertouMaison92 m²79 800 €867
21/03/202577 Rue Des Tulipes 44120 VertouMaison96 m²285 038 €2 969
19/03/20259 Rue Des Camelias 44120 VertouMaison106 m²160 610 €1 515
11/09/20241 Rue Des Violettes 44120 VertouMaison104 m²275 000 €2 644
23/08/20244 Rue Des Oeillets 44120 VertouMaison87 m²265 000 €3 046
24/07/202411 Rue Des Hortensias 44120 VertouMaison73 m²185 030 €2 535
21/06/202479 Rue Des Tulipes 44120 VertouMaison121 m²895 000 €7 397
06/05/20247 Rue Des Dalhias 44120 VertouMaison112 m²242 000 €2 161
26/04/202461 Rue Des Tulipes 44120 VertouMaison110 m²380 000 €3 455
16/04/20248 Rue Des Jonquilles 44120 VertouMaison112 m²278 000 €2 482
25/03/20248 Rue Des Violettes 44120 VertouMaison104 m²270 558 €2 602
29/02/20244 Rue Des Hortensias 44120 VertouMaison73 m²210 000 €2 877
11/12/202351 Rue Des Tulipes 44120 VertouMaison93 m²260 000 €2 796
09/10/20237 Rue Des Camelias 44120 VertouMaison112 m²280 000 €2 500