46 Levée de la divatte 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/02/2026 (il y a 241 j) · n° 2644E0363044D
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface106 m²
Construction1967
Consommation300 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 774 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 919 €/m² à Saint-Julien-de-Concelles (87 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen309 414 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation247 655 – 290 725 €
Soit2 540 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 9 Rue Des Civeliers 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Maison | 84 m² | 240 000 € | 2 857 |
| 01/10/2024 | 4 Rue Des Rosiers 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Maison | 61 m² | 186 000 € | 3 049 |
| 07/05/2024 | 4 Rue Des Bouleaux 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Maison | 176 m² | 490 000 € | 2 784 |
| 30/04/2024 | 5606 Levee De La Divatte 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Maison | 39 m² | 159 000 € | 4 077 |
| 20/12/2023 | 2 La Boucherie 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Maison | 159 m² | 512 000 € | 3 220 |