42 Avenue du Vieux Tharon 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 238 j) · n° 2644E0379664J
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface93 m²
Construction1975-1977
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 557 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 456 €/m² à Saint-Michel-Chef-Chef (161 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen412 626 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation330 266 – 387 703 €
Soit3 877 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 84 Av Foch 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 27 m² | 137 000 € | 5 074 |
| 07/11/2025 | 77 Av Foch 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 75 m² | 270 000 € | 3 600 |
| 27/10/2025 | 6 Av De Touraine 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 134 m² | 320 000 € | 2 388 |
| 08/09/2025 | 85 Av Pasteur 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 55 m² | 180 000 € | 3 273 |
| 09/07/2025 | 67 Av Foch 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Appartement | 33 m² | 120 000 € | 3 636 |
| 07/07/2025 | 30 Rue Du Vieux Tharon 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 72 m² | 300 000 € | 4 167 |
| 07/07/2025 | 15 Rue De La Verveine 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 100 m² | 403 000 € | 4 030 |
| 01/04/2025 | 22 B Av De Touraine 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 27 m² | 60 000 € | 2 222 |
| 27/12/2024 | 96 Av Pasteur 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 30 m² | 215 000 € | 7 167 |
| 26/11/2024 | 84 B Av Foch 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 31 m² | 186 000 € | 6 000 |
| 30/07/2024 | 7 Rue Du Thym 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 93 m² | 330 000 € | 3 548 |
| 29/07/2024 | 104 Av Foch 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 62 m² | 235 000 € | 3 790 |
| 18/07/2024 | 5 Av Costes Et Bellonte 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 54 m² | 319 000 € | 5 907 |
| 17/07/2024 | 98 Bd De La Republique 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 154 m² | 670 000 € | 4 351 |
| 28/06/2024 | 2 Imp Du Chemin Vert 44730 Saint-Michel-Chef-Chef | Maison | 52 m² | 230 000 € | 4 423 |