1 Impasse des Grands Frauds 44410 Herbignac
Maison · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 238 j) · n° 2644E0380457W
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface107 m²
Construction1945
Consommation264 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 211 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 093 €/m² à Herbignac (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen331 570 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation265 388 – 311 543 €
Soit2 691 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 12 Rue Du Lavoir - Landieul 44410 Herbignac | Maison | 42 m² | 244 000 € | 5 810 |