35 Rue Jean-Marie Brule 44800 Saint-Herblain
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 238 j) · n° 2644E0386073W
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface67 m²
Construction1948-1974
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 433 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 219 €/m² à Saint-Herblain (332 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen216 317 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation173 140 – 203 251 €
Soit2 801 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 66 Rue De La Gare 44800 Saint-Herblain | Appartement | 31 m² | 100 000 € | 3 226 |
| 18/12/2025 | 14 Rue Charles Josse 44800 Saint-Herblain | Maison | 83 m² | 315 000 € | 3 795 |
| 20/11/2025 | 13 Rue Des Clos Amis 44800 Saint-Herblain | Maison | 128 m² | 360 000 € | 2 813 |
| 06/11/2025 | 16 Rue Louis Boutin 44800 Saint-Herblain | Appartement | 69 m² | 155 000 € | 2 246 |
| 20/10/2025 | 66 Rue De La Gare 44800 Saint-Herblain | Appartement | 57 m² | 177 900 € | 3 121 |
| 30/09/2025 | 46 Pl Pierre Blard 44800 Saint-Herblain | Appartement | 51 m² | 122 600 € | 2 404 |
| 17/09/2025 | 66 Rue De La Gare 44800 Saint-Herblain | Appartement | 39 m² | 138 000 € | 3 538 |
| 04/09/2025 | 37 Rue Jean Marie Brule 44800 Saint-Herblain | Appartement | 44 m² | 153 000 € | 3 477 |
| 18/08/2025 | 6 All Des Opales 44800 Saint-Herblain | Maison | 81 m² | 320 000 € | 3 951 |
| 06/08/2025 | 42 Pl Pierre Blard 44800 Saint-Herblain | Appartement | 87 m² | 178 400 € | 2 051 |
| 24/07/2025 | 9005 Rue Jean Marie Brule 44800 Saint-Herblain | Maison | 66 m² | 6 000 000 € | 90 909 |
| 24/07/2025 | 9010 Av Des Sports 44800 Saint-Herblain | Maison | 72 m² | 6 000 000 € | 83 333 |
| 24/07/2025 | 5 Av Des Sports 44800 Saint-Herblain | Maison | 74 m² | 6 000 000 € | 81 081 |
| 24/07/2025 | 7 Rue Jean Marie Brule 44800 Saint-Herblain | Maison | 60 m² | 6 000 000 € | 100 000 |
| 24/07/2025 | 10 Rue Jean Marie Brule 44800 Saint-Herblain | Maison | 33 m² | 6 000 000 € | 181 818 |