40 Rue du Mené 44350 Guérande
Maison · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 238 j) · n° 2644E0392238Z
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface59 m²
Construction1800
Consommation474 kWh/m²/an
Émissions110 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 323 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 762 €/m² à Guérande (197 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen223 463 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation168 580 – 197 899 €
Soit3 085 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 26 Rue Du Mene 44350 Guérande | Maison | 96 m² | 305 000 € | 3 177 |
| 27/03/2025 | 46 Rue Du Mene 44350 Guérande | Maison | 168 m² | 315 000 € | 1 875 |
| 04/03/2025 | 18 Rue Du Mene 44350 Guérande | Maison | 143 m² | 428 571 € | 2 997 |
| 17/09/2024 | 44 Rue Du Mene 44350 Guérande | Maison | 44 m² | 210 000 € | 4 773 |
| 28/05/2024 | 20 Rue Du Mene 44350 Guérande | Maison | 88 m² | 394 200 € | 4 480 |
| 27/10/2023 | 49 Rue Du Mene 44350 Guérande | Maison | 127 m² | 550 000 € | 4 331 |
| 27/10/2023 | 49 Rue Du Mene 44350 Guérande | Maison | 20 m² | 550 000 € | 27 500 |
| 11/10/2023 | 7 Rue Du Mene 44350 Guérande | Maison | 139 m² | 420 000 € | 3 022 |