17 Rue du Tenant 44120 Vertou
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 236 j) · n° 2644E0400299A
G énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface97 m²
Constructionavant 1948
Consommation426 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 287 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 527 €/m² à Vertou (345 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen342 119 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation258 095 – 302 981 €
Soit2 892 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 17 B Rue Du Tenant 44120 Vertou | Maison | 195 m² | 650 000 € | 3 333 |
| 01/10/2025 | 11 Rue Du Poitou 44120 Vertou | Appartement | 67 m² | 210 000 € | 3 134 |
| 29/09/2025 | 2 Rue D Anjou 44120 Vertou | Maison | 101 m² | 372 000 € | 3 683 |
| 12/08/2025 | 13 Rue Du Poitou 44120 Vertou | Appartement | 79 m² | 230 000 € | 2 911 |
| 30/07/2025 | 7 Rue De La Mortaliere 44120 Vertou | Appartement | 83 m² | 319 000 € | 3 843 |
| 24/07/2025 | 34 B Rue Du Bignonnet 44120 Vertou | Maison | 154 m² | 760 700 € | 4 940 |
| 31/03/2025 | 2 B Imp Des Tailles 44120 Vertou | Maison | 80 m² | 299 500 € | 3 744 |
| 28/03/2025 | 48 Rue Du Chapeau Berger 44120 Vertou | Appartement | 74 m² | 220 000 € | 2 973 |
| 27/03/2025 | 7 Rue De La Mortaliere 44120 Vertou | Appartement | 41 m² | 161 000 € | 3 927 |
| 17/02/2025 | 2 Rue De Saintonge 44120 Vertou | Maison | 112 m² | 405 000 € | 3 616 |
| 27/12/2024 | 148 Bd De L Europe 44120 Vertou | Maison | 88 m² | 341 000 € | 3 875 |
| 24/12/2024 | 134 Bd De L Europe 44120 Vertou | Maison | 107 m² | 322 000 € | 3 009 |
| 06/11/2024 | 17 Rue Du Bignonnet 44120 Vertou | Maison | 63 m² | 270 000 € | 4 286 |
| 06/11/2024 | 7 Rue De La Mortaliere 44120 Vertou | Appartement | 78 m² | 306 500 € | 3 929 |
| 23/08/2024 | 7 Rue De La Mortaliere 44120 Vertou | Appartement | 44 m² | 181 000 € | 4 114 |