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83 Rue Alsace Lorraine 44110 Châteaubriant

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 236 j) · n° 2644E0406535W

G énergie   G GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface46 m²
Construction1948-1974
Consommation457 kWh/m²/an
Émissions101 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 242 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/04/2026appartement079 m²EE26941
16/04/2026appartement079 m²EE27641
26/09/2025appartement063 m²EE25436

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 455 €/m² à Châteaubriant (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 967 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation120 679 – 141 666 €
Soit2 833 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202530 Rue D Angers 44110 ChâteaubriantAppartement42 m²113 000 €2 690
05/12/20259 Rue Wolfgang Mozart 44110 ChâteaubriantMaison78 m²125 000 €1 603
05/12/20255 Rue Jean Sebastien Bach 44110 ChâteaubriantMaison81 m²115 000 €1 420
05/12/202528 B Rue D Angers 44110 ChâteaubriantMaison98 m²237 500 €2 423
02/12/202530 Rue D Angers 44110 ChâteaubriantAppartement61 m²105 000 €1 721
05/11/20253 Rue Ludwig Van Beethoven 44110 ChâteaubriantMaison76 m²116 000 €1 526
03/10/202560 Rue Saint Georges 44110 ChâteaubriantMaison136 m²380 000 €2 794
29/09/202522 Rue D Auvergne 44110 ChâteaubriantMaison47 m²120 000 €2 553
09/09/20252 Imp Des Allies 44110 ChâteaubriantAppartement65 m²142 000 €2 185
04/08/20255 Rue D Auvergne 44110 ChâteaubriantMaison71 m²115 000 €1 620
24/07/20259 Av De L Egalite 44110 ChâteaubriantMaison129 m²165 000 €1 279
04/07/202584 Rue Alsace Lorraine 44110 ChâteaubriantAppartement58 m²115 000 €1 983
30/06/20258 Rue Kleber 44110 ChâteaubriantMaison141 m²205 000 €1 454
23/06/202510 Rue De Provence 44110 ChâteaubriantMaison67 m²75 000 €1 119
23/05/202530 Rue D Angers 44110 ChâteaubriantAppartement42 m²55 000 €1 310