6 Avenue des Martins Pêcheurs 44800 Saint-Herblain
Maison · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 237 j) · n° 2644E0411931K
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface107 m²
Construction1948
Consommation240 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 853 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 219 €/m² à Saint-Herblain (332 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen343 789 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation275 169 – 323 024 €
Soit2 801 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Av De Chevreuse 44800 Saint-Herblain | Maison | 66 m² | 318 000 € | 4 818 |
| 22/09/2025 | 5 Av De Villandry 44800 Saint-Herblain | Maison | 62 m² | 275 000 € | 4 435 |
| 02/09/2025 | 27 Av Des Naudieres 44800 Saint-Herblain | Appartement | 50 m² | 138 000 € | 2 760 |
| 25/08/2025 | 20 Av De Versailles 44800 Saint-Herblain | Maison | 85 m² | 305 000 € | 3 588 |
| 28/07/2025 | 8 Av Des Flamants Roses 44800 Saint-Herblain | Maison | 98 m² | 395 000 € | 4 031 |
| 25/07/2025 | 8 Av Des Hirondelles 44800 Saint-Herblain | Maison | 150 m² | 452 400 € | 3 016 |
| 02/07/2025 | 6 Av De Meudon 44800 Saint-Herblain | Maison | 128 m² | 300 000 € | 2 344 |
| 27/06/2025 | 80 Av De Cheverny 44800 Saint-Herblain | Maison | 132 m² | 619 000 € | 4 689 |
| 03/06/2025 | 16 Av Monceau 44800 Saint-Herblain | Maison | 145 m² | 390 000 € | 2 690 |
| 23/05/2025 | 11 Av Des Rouges Gorges 44800 Saint-Herblain | Maison | 90 m² | 285 000 € | 3 167 |
| 19/05/2025 | 26 Av Des Roitelets 44800 Saint-Herblain | Maison | 110 m² | 290 000 € | 2 636 |
| 16/05/2025 | 28 Av Des Naudieres 44800 Saint-Herblain | Maison | 108 m² | 230 000 € | 2 130 |
| 24/04/2025 | 25 Av Des Naudieres 44800 Saint-Herblain | Appartement | 67 m² | 168 000 € | 2 507 |
| 14/04/2025 | 15 Av De Versailles 44800 Saint-Herblain | Maison | 170 m² | 560 000 € | 3 294 |
| 19/03/2025 | 14 Av Des Roitelets 44800 Saint-Herblain | Maison | 109 m² | 304 770 € | 2 796 |