6 La Grée de Kerbilet 44410 Herbignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 236 j) · n° 2644E0421112N
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface52 m²
Constructionavant 1948
Consommation405 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 025 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 093 €/m² à Herbignac (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen159 290 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation127 495 – 149 668 €
Soit2 691 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2024 | 31 Ker Bilet 44410 Herbignac | Maison | 77 m² | 223 000 € | 2 896 |
| 28/11/2023 | 16 Gree De Ker Bilet 44410 Herbignac | Maison | 89 m² | 290 080 € | 3 259 |