Signal Vente

15 Rue de l'Ilette 44840 Les Sorinières

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/02/2026 (il y a 234 j) · n° 2644E0429847M

G énergie   G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1948-1974
Consommation835 kWh/m²/an
Émissions254 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 058 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 161 €/m² à Les Sorinières (117 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen284 490 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation214 619 – 251 944 €
Soit2 592 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20252 Rue De La Fontaine 44840 Les SorinièresAppartement59 m²155 000 €2 627
10/12/202547 Rue Georges Clemenceau 44840 Les SorinièresAppartement90 m²225 000 €2 500
20/11/20251 Rue Georges Clemenceau 44840 Les SorinièresAppartement61 m²191 200 €3 134
06/11/202519 Rue De Nantes 44840 Les SorinièresAppartement64 m²178 000 €2 781
18/09/20255 Rue De L Ilette 44840 Les SorinièresAppartement40 m²136 000 €3 400
27/08/202537 Rue Georges Clemenceau 44840 Les SorinièresMaison88 m²136 000 €1 545
21/08/202519 Rue De Nantes 44840 Les SorinièresAppartement40 m²130 000 €3 250
21/08/20255 Rue De L Ilette 44840 Les SorinièresAppartement44 m²136 000 €3 091
07/08/20254 Rue Des Albatros 44840 Les SorinièresMaison91 m²261 499 €2 874
30/06/202511 Rue Des Roitelets 44840 Les SorinièresMaison99 m²286 000 €2 889
06/06/20251 All De La Chenaie 44840 Les SorinièresMaison77 m²248 000 €3 221
02/06/20255 Rue De La Fontaine 44840 Les SorinièresAppartement42 m²142 010 €3 381
22/04/202511 Rue De La Paix 44840 Les SorinièresMaison60 m²147 000 €2 450
10/04/202513 Rue De L Ilette 44840 Les SorinièresMaison70 m²220 000 €3 143
31/03/202532 B Rue De L Ilette 44840 Les SorinièresAppartement69 m²200 000 €2 899