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12 Mail Porte Joie 44510 Le Pouliguen

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 13/02/2026 (il y a 234 j) · n° 2644E0433359O

F énergie   C GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface89 m²
Constructionavant 1948
Consommation392 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 976 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/02/2026appartement034 m²FC39543
13/02/2026appartement030 m²EC33836
13/02/2026appartement025 m²FC43343
11/02/2026maison0182 m²DD15130

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 658 €/m² à Le Pouliguen (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen502 996 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation402 598 – 472 615 €
Soit4 922 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20254 Imp Des Canes 44510 Le PouliguenMaison18 m²1 295 365 €71 965
19/12/20254 Imp Des Canes 44510 Le PouliguenMaison85 m²1 295 365 €15 240
19/12/20255 Che Maurice 44510 Le PouliguenAppartement27 m²150 000 €5 556
18/12/202515 Rue Du Lieutenant Gaston Nicol 44510 Le PouliguenAppartement59 m²275 000 €4 661
17/12/202524 Grande Rue 44510 Le PouliguenMaison33 m²530 000 €16 061
17/12/202524 Grande Rue 44510 Le PouliguenMaison110 m²530 000 €4 818
17/12/20255 Rue De La Gare 44510 Le PouliguenAppartement64 m²271 000 €4 234
15/12/20259 Bd De Civanam 44510 Le PouliguenMaison140 m²460 000 €3 286
27/11/20255 Che Maurice 44510 Le PouliguenAppartement40 m²212 000 €5 300
20/11/20259009 Quai Du Cdt L Herminier 44510 Le PouliguenAppartement43 m²180 000 €4 186
28/10/20259010 Quai Du Cdt L Herminier 44510 Le PouliguenAppartement55 m²274 490 €4 991
28/10/20256 Av Porte Joie 44510 Le PouliguenAppartement55 m²280 000 €5 091
28/10/202532 Gr Grande Rue 44510 Le PouliguenMaison203 m²522 500 €2 574
23/10/20259 Quai Du Cdt L Herminier 44510 Le PouliguenAppartement88 m²400 000 €4 545
09/10/202527 Rue Amiral Courbet 44510 Le PouliguenMaison120 m²430 000 €3 583